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Objekt 1091  Neustadt: Top renovierte 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage im 1. Stock
Objekt 1091
Beschreibung  Diese toll geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten, nur einen Steinwurf vom Neustädter Binnenhafen und dem Marktplatz entfernt. Die Wohnanlage wurde 1953 in konventioneller Bauweise auf einem 1.791 qm großen Grundstück errichtet und laufend in Stand gehalten. Das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern bietet reichlich Platz und ist lichtdurchflutet. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und entsprechende Schränke. Im Wohnzimmer könnte außerdem ein Schlafsofa aufgestellt werden. Das kleinere Zimmer wäre als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer nutzbar. Das großzügige, moderne Bad verfügt über eine Badewanne. Die neue Einbauküche wurde gerade eingebaut und bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler. Der Backofen wird elektrisch betrieben. Gekocht wird mit Gas auf vier Feuerstellen. In der Wohnung wurde ein herrlicher Parkett-Boden verlegt. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert. Es ist eine Gegensprechanlage mit Türsummer vorhanden. Das Treppenhaus ist gepflegt, hell und freundlich. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Rundum eine tolle Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Festwohnsitz genutzt werden kann.    Lage   Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie liegt in einer sehr verkehrsgünstigen und zentralen Lage von Neustadt i. H. Die Stadt Neustadt in Holstein mit Ihren derzeit ca. 16.500 Einwohnern ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahn- und Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen. Neustadt erstreckt sich insgesamt auf eine Fläche von  ca. 20 km². Der idyllische Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von Besuchern. Brauereien und Cafés sowie zahlreiche Restaurants laden zum Verweilen ein, um sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen nahezu alle Möglichkeiten um auf Entdeckungsreise zu gehen. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surf- und Kitebereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten mit ganz viel Spaß! Die Stadt bietet außerdem alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr. Der bekannte Neustädter Wochenmarkt findet jeweils dienstags und donnerstags auf dem zweitgrößten Marktplatz Schleswig-Holsteins mitten im Zentrum statt.     AUSSTATTUNG  Sehr gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohnanlage in zentraler Lage. Komplett renoviert, neues Parkett, Isofenster in allen Räumen, außen liegendes Bad mit Fenster, Badewanne, neuer Waschtisch, neue Einbauküche mit nahezu allen erforderlichen Geräten, zusätzlicher Platz für Geschirrspüler oder Waschmaschine in der Küche, kleiner Flur, Gegensprechanlage mit Türsummer, separater Abstellraum im Keller, großes Eigenlandgrundstück. Außerdem wurden im Rahmen der jüngsten Renovierungsarbeiten sämtliche Fenster erneuert! Aufstellung der einzelnen Räume:  Wohn- und Esszimmer  ca. 16,32 qm  Schlafzimmer    ca. 12,80 qm  Kinderzimmer    ca. 8,93 qm  Flur      ca. 4,72 qm  Küche     ca. 6,72 qm  Badezimmer    ca. 4,28 qm  Gesamt     ca. 50,77 qm  Der Miteigentumsanteil beträgt 52,05/1.000 stel  (alle Angaben stammen vom Eigentümer)        BESONDERHEITEN  Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Die Übergabe dieser Wohnung wäre grundsätzlich kurzfristig bzw. nach Absprache möglich.  Der Energieausweis liegt uns vor. Gerne stellen wir Ihnen diesen zur Verfügung.   Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.  Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Bitte bringen Sie in jedem Fall einen Mund- und Nasenschutz zur Besichtigung mit – wir wollen alle gesund bleiben und unseren Teil dazu beitragen, dass die „Normalität“ so schnell wie möglich wieder Einzug hält.  Vielen Dank für Ihr Verständnis! Kontakt Weitere Angebote Exposè
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Anzahl Zimmer:  3 Anzahl Schlafzimmer:  2 Anzahl Badezimmer:  1 mit Wanne Stellplätze:    nein Bad:                                      1 mit Wanne Besonderheit:                     neues Parkett Wohngeld:                           136,00 EUR  Baujahr:                           1953 Befeuerung:                     Gas Heizungsart:                    Etagenheizung Wohnfläche:                     ca. 51 qm Grundstück:                     1.791 qm Käufercourtage:                 3,57% inkl. MwSt. Zustand:                           frisch renoviert Energieausweis:              vorhanden Energieverbrauch:          205 kWh/(m².a) (G) Garten/Balkon:     nein
Lage: 23730 Neustadt Wohnfläche: 60 qm Objekt: Eigentumswohnung Kaufpreis: 189.000 EUR
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OstseeImmobilien SH Objekt 1091  Neustadt: Top renovierte 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage im 1. Stock
Objekt 1091
Beschreibung  Diese toll geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten, nur einen Steinwurf vom Neustädter Binnenhafen und dem Marktplatz entfernt. Die Wohnanlage wurde 1953 in konventioneller Bauweise auf einem 1.791 qm großen Grundstück errichtet und laufend in Stand gehalten. Das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern bietet reichlich Platz und ist lichtdurchflutet. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und entsprechende Schränke. Im Wohnzimmer könnte außerdem ein Schlafsofa aufgestellt werden. Das kleinere Zimmer wäre als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer nutzbar. Das großzügige, moderne Bad verfügt über eine Badewanne. Die neue Einbauküche wurde gerade eingebaut und bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler. Der Backofen wird elektrisch betrieben. Gekocht wird mit Gas auf vier Feuerstellen. In der Wohnung wurde ein herrlicher Parkett-Boden verlegt. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert. Es ist eine Gegensprechanlage mit Türsummer vorhanden. Das Treppenhaus ist gepflegt, hell und freundlich. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Rundum eine tolle Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Festwohnsitz genutzt werden kann.    Lage   Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie liegt in einer sehr verkehrsgünstigen und zentralen Lage von Neustadt i. H. Die Stadt Neustadt in Holstein mit Ihren derzeit ca. 16.500 Einwohnern ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahn- und Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen. Neustadt erstreckt sich insgesamt auf eine Fläche von  ca. 20 km². Der idyllische Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von Besuchern. Brauereien und Cafés sowie zahlreiche Restaurants laden zum Verweilen ein, um sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen nahezu alle Möglichkeiten um auf Entdeckungsreise zu gehen. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surf- und Kitebereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten mit ganz viel Spaß! Die Stadt bietet außerdem alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr. Der bekannte Neustädter Wochenmarkt findet jeweils dienstags und donnerstags auf dem zweitgrößten Marktplatz Schleswig-Holsteins mitten im Zentrum statt.     AUSSTATTUNG  Sehr gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohnanlage in zentraler Lage. Komplett renoviert, neues Parkett, Isofenster in allen Räumen, außen liegendes Bad mit Fenster, Badewanne, neuer Waschtisch, neue Einbauküche mit nahezu allen erforderlichen Geräten, zusätzlicher Platz für Geschirrspüler oder Waschmaschine in der Küche, kleiner Flur, Gegensprechanlage mit Türsummer, separater Abstellraum im Keller, großes Eigenlandgrundstück. Außerdem wurden im Rahmen der jüngsten Renovierungsarbeiten sämtliche Fenster erneuert! Aufstellung der einzelnen Räume:  Wohn- und Esszimmer  ca. 16,32 qm  Schlafzimmer    ca. 12,80 qm  Kinderzimmer    ca. 8,93 qm  Flur      ca. 4,72 qm  Küche     ca. 6,72 qm  Badezimmer    ca. 4,28 qm  Gesamt     ca. 50,77 qm  Der Miteigentumsanteil beträgt 52,05/1.000 stel  (alle Angaben stammen vom Eigentümer)        BESONDERHEITEN  Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Die Übergabe dieser Wohnung wäre grundsätzlich kurzfristig bzw. nach Absprache möglich.  Der Energieausweis liegt uns vor. Gerne stellen wir Ihnen diesen zur Verfügung.   Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.  Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Bitte bringen Sie in jedem Fall einen Mund- und Nasenschutz zur Besichtigung mit – wir wollen alle gesund bleiben und unseren Teil dazu beitragen, dass die „Normalität“ so schnell wie möglich wieder Einzug hält.  Vielen Dank für Ihr Verständnis! Kontakt Weitere Angebote Exposè
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Anzahl Zimmer:  3 Anzahl Schlafzimmer:  2 Anzahl Badezimmer:  1 mit Wanne Stellplätze:    nein Bad:                                      1 mit Wanne Besonderheit:                     neues Parkett Wohngeld:                           136,00 EUR  Baujahr:                           1953 Befeuerung:                     Gas Heizungsart:                    Etagenheizung Wohnfläche:                     ca. 51 qm Grundstück:                     1.791 qm Käufercourtage:                 3,57% inkl. MwSt. Zustand:                           frisch renoviert Energieausweis:              vorhanden Energieverbrauch:          205 kWh/(m².a) (G) Garten/Balkon:     nein Lage:                                      23730 Neustadt Wohnfläche:                         60 qm Objekt:                                   Eigentumswohnung  Kaufpreis:         189.000 EUR
Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr  (sowie nach Vereinbarung)
Seestraße 37  23747 Dahme
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